Le infiltrazioni sono senza dubbio uno dei principali motivo di litigio nel condominio: ci ha richiesto una lettrice di chiarire se chi subisce il danno è tenuto o meno a compartecipare alle spese per i lavori di ripristino del bene.

Essendo una domanda ricorrente anche allo sportello condominio di Avvocato del Cittadino Associazione Astolfi, proviamo a chiarire la situazione.

Se i danni provengono da una parte comune, debbono pagare i lavori tutti coloro che sono comproprietari, dunque anche il danneggiato se possiede una porzione di quel bene. Il condomino che patisce il danno non dovrà corrispondere nulla solo nell’ipotesi che l’infiltrazione provenga da un bene di cui non è comproprietario.
Nel caso del risarcimento, dovrà essere decurtata la quota di spesa attribuibile al danneggiato per i lavori.
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